Emlakçılar Odası Başkanı Ali Özgül Uyardı

Malatya Emlakçılar Odası Başkanı Ali Özgül Yazılı Basın açıklaması yaparak yetkilileri uyararak konut alacaklara da yeni süreçte dikkatli olmalarını istedi.

Başkan Ali Özgül açıklamasında” 45 yıldır emlakçılık yapmakta olduğum emlakçı olarak ayrıca 20 yılı aşkın emlakçılar oda başkanı olarak yıllardır dile getirdiğim gibi yine belirtmek istiyorum.

1999 yılı deprem yönetmeliğinde önce ilimizde yapılan konutların %80 ni depreme dayanıksız olduğu aşikardır çünkü söz konusu 1999 yılında önce inşaat yapan gerek mütahitler gerek ise projeyi çizen mühendisler ve projeyi onaylanan belediye yetkilileri bugünkü depremleri düşünmeyerek konut üretiyorlardı.

Vatandaş o yıllarda bilinçsiz di bir evim olsun kafamı içerisine dokayımda ne olursa olsun diye düşünüyordu. Köyden şehire göçün hızlı şekilde gelişmesi hisseli parsellerin satışında engel olmadığı bu yıllarda belediyeler kontrollü sağlayamıyordu,hisseli parsellere gelişi güzel projesiz konutlar yapıldı.

Enflasyonun yüksek olduğu devalüasyon ların yaşandığı ve kooperatifçiliğin yaygın olduğu 1999 yılı öncesi hiç bir vatandaşımız ve hiç bir yetkili bugün yaşadığımız depremi düşünmüyordu.her şey güllük ve güzel gözüküyordu. Bu yıllarda yani 1999 da önce yapılan binaların %98 yıkıldığını sayın Cumhurbaşkanımız da belirtmektedir.

Cumhurbaşkanımızın açıklamasında yola çıkarak 1999 yılında önceki yapıların %2 si kaldığı anlaşılıyor 1999 yılında önce yapılardan kalan bu %2 nın tamamı da acilen yıkılması gerekiyor böyle bir felaketin yaşanmaması için.

Burada çevre şehircilik bakanlığı yetkililerinin Malatya da hasar tespiti yapan arkadaşlar 1999 öncesi yapı stoklarının bitirilmesi için hiç düşünmeden ve çekinmeden yıkım kararları raporlarını onaylayarak ilgili belediyelere bildirerek yıkım kararlarını acilen vermeleri gerekmektedir. Belediye başkanlarımız bu yapıların yıkımını acilen hiç kimseye acımadan bu binaları yıkmaları gerekiyor.

Ayrıca 6 şubat 2023 pazartesi depreminden önce internet ilan sitelerinde bulunan satılık ve kiralık konutların ilanlarının sitelerde kaldırılması için gereken giriş imler yapılarak yasaklanması gerekmektedir.

Çevre şehircilik bakanlığı yetkililerinin sahada hasar tespitleri bitirildikden sonra depreme dayanıklı raporu verilfikden sonra depreme dayanıklı raporu bulunan yapıların satılık ve kiralık ilanlarının internet sitelerinde yayınlanmasına müsade edilmelidir.ayrıca tapu müdürlükleri satısı yapılacak tüm konutlarda depreme dayanıklı raporubistemeli ve raporu yok ise satış işlemlerini gerçekleştirmemesi gerekmektedir.

Vatandaşlarımızın artık yüksek katlı binalara ilgi göstermemeleri Belediyelerimiz yüksek kat projelerini onaylamamaları gerekmektedir. Deprem fay hattına yakın yerlere yapılacak projelerin onaylanmaması gerekmektedir.bir daha böyle felaketleri Rabbim bizlere bir daha yaşatmaması dileğiyle tüm Malatya ya sevgiler saygılar sunuyorum

Önemli not

Bu süreci fırsat bilerek konutların satış değerini ve kira miktarını düşünen ev sahiplerinin vicdanlı olmaya davet ediyoruz, hiç bir emlakçı arkadaşlarımız değerinden fazla istenilen konutların gerek satışı gerekse kiralamalarına aracılık yapmayacağını, emlakcı arkadaşlarımızın aracılık yapacakları tüm satışlarda kanunen almaları gereken komisyon oranlarında indirim yapma kararı alınmıştır.

Örneğin konut alacak müşterimiz depremzede olup evinin yıkıldığını mağdur olduğunu belgeler ise emlakçı komisyon istemeyecektir. Konut kiralamalarında ise kanunen alınması gereken bir ay kira karşılığı emlakçı komisyonun 1/3 ni alınacaktır.

Vatandaşlarımızın aracılık hizmetlerini emlakçı odasına kayıtlı üyelerimiz ile yapsınlar, mağdur olmak istemeyen sağlıklı konut almayı düşünen vatandaşlarımız yeri yurdu bulunan emlakçlar odasına kayıtlı olan emlakçılar ile irtibata geçsinler odamıza kaydı bulunmayan emlakçılara itibar etmesinler özellikleri yeri yordamı olmayan çantacı emlakçıları kayle almamalarını istihram ediyorum.